기업은행 전세자금대출 금리 서민을 위한 든든한 금융 울타리
기업은행 전세자금대출 금리 │ 서민을 위한 든든한 금융 울타리
“전셋집을 구하려는데, 금리가 너무 올라서 막막합니다.”
이 말, 요즘 전세를 준비하는 많은 분들이 공감하실 겁니다.
치솟는 전셋값, 불확실한 금리 흐름 속에서 안정적인 대출 상품을 찾는 것은 누구에게나 절실합니다.
그런 상황에서 IBK 기업은행 전세자금대출은
서민과 실수요자에게 든든한 선택지가 되어주고 있습니다.
정부 지원을 기반으로 한 다양한 전세자금대출 상품부터, 고정·변동 금리 옵션까지.
지금부터 하나하나 자세히 알아보겠습니다.
✅ 기업은행 전세자금대출 종류 정리
기업은행에서는 일반적인 전세보증금 대출 외에도 정부지원형 상품까지 다양하게 운영 중입니다.
1. IBK 주택도시기금 전세자금대출 (버팀목 전세자금대출)
- 지원 대상: 무주택 세대주
- 소득 요건: 부부합산 연 5,000만원 이하 (신혼부부는 6,000만원 이하)
- 대출 한도: 최대 1억 2천만원 (수도권 기준)
- 대출 금리: 연 1.8% ~ 2.4% (고정금리)
- 보증기관: 주택도시보증공사(HUG)
- 상환 방식: 만기일시상환 (최장 2년, 4회 연장 가능)
2. 청년 전용 버팀목 전세자금대출
- 대상: 만 19세 ~ 34세 무주택 단독세대주
- 소득 요건: 연 5,000만원 이하
- 대출 한도: 최대 7천만원
- 금리: 연 1.5% ~ 2.1% (고정금리)
- 보증금 기준: 전세보증금 1억원 이하
3. 신혼부부 전세자금대출
- 조건: 결혼 7년 이내 또는 예비신혼부부
- 대출한도: 수도권 최대 2억원
- 금리: 연 1.2% ~ 2.1% (우대 적용 시)
- 우대항목: 다자녀 가구, 다문화가정, 장애인 등
4. 일반 전세자금대출 (보증서담보)
- 보증기관: SGI서울보증 또는 HUG, HF
- 금리: 연 3.8% ~ 5.2% (변동금리 기준)
- 대출한도: 최대 전세보증금의 80~90% 수준
- 특징: 자격 요건이 덜 까다롭고, 신용등급에 따라 한도 조정
📈 2025년 6월 기준 기업은행 전세자금대출 금리
| 상품 유형 | 금리 범위 (연 %) | 상환 방식 | 대출 한도 |
|---|---|---|---|
| 주택도시기금 버팀목 | 1.8% ~ 2.4% (고정) | 만기일시상환 | 최대 1.2억원 |
| 청년 버팀목 전세자금대출 | 1.5% ~ 2.1% (고정) | 동일 | 최대 0.7억원 |
| 신혼부부 전세자금대출 | 1.2% ~ 2.1% (우대 적용) | 동일 | 최대 2억원 |
| 일반 보증서 전세자금대출 | 3.8% ~ 5.2% (변동) | 선택 가능 | 최대 2.5억원 이상 |
※ 금리는 고객 신용등급, 보증기관, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있으며, 실제 상담을 통해 확정됩니다.
📝 신청 조건 및 필요 서류
공통 자격 요건
- 세대주 또는 세대주 예정자
- 무주택자
- 소득 및 재산 요건 충족
- 전세 또는 월세 보증금 계약 체결 후 계약금 납부 완료 상태
필요 서류
- 주민등록등본
- 임대차계약서
- 확정일자 받은 계약서
- 재직증명서, 소득증명서(근로소득원천징수영수증 등)
- 통장 사본
- 전세보증금 입금 확인서류
📲 신청 방법 (오프라인 & 비대면 모두 가능)
- 기업은행 영업점 방문
- 창구에서 전세대출 상담 및 신청
- 보증서 연계 심사 진행 후 실행
- IBK 기업은행 모바일 앱 이용 (i-ONE Bank)
- 간편 조회 → 대출 사전심사 → 비대면 서류 제출
- 영업점 방문 없이 일부 상품 비대면 실행 가능 (일반형 중심)
- 정부 사이트(주택도시기금) 통해 사전 신청 후 기업은행으로 연계
💡 전세자금대출 꿀팁 & 유의사항
✔️ 중도상환수수료 확인
– 대부분 3년 이내 상환 시 수수료 발생 (0.5~1% 수준)
✔️ 보증료 별도 부과
– SGI 또는 HUG 등 보증서 이용 시 연간 보증료 발생
✔️ 연장 시 금리 재조정
– 최초 2년 이후 연장 시점에 금리 인상 가능성 고려
✔️ 복수 신청 불가
– 동일 계약에 대해 여러 금융기관 중복 대출 불가
✔️ 이자지원 지자체 제도 활용
– 일부 지자체(서울, 경기 등)에서는 이자지원 프로그램 별도로 운영 중
🌈 이런 분들에게 추천합니다
✔ 사회초년생이나 신혼부부로 전세집을 마련하려는 분
✔ 소득은 낮지만, 성실하게 주거비를 갚아나갈 능력이 있는 청년
✔ 부모 지원 없이 홀로 주거 마련을 해야 하는 청년 1인 가구
✔ 금리 부담을 줄이고 안정적인 금융을 원하는 실수요자
🏁 마무리 – 내 집을 위한 첫 번째 발걸음
집은 단순히 거주 공간이 아니라, 삶의 기반입니다.
기업은행의 전세자금대출은 높은 문턱 대신, 정책과 금융의 따뜻한 배려로 우리 곁에 다가옵니다.
당신이 꾸는 ‘내 집 마련의 꿈’, 그 시작이 전세대출이라면,
지금 가장 현명한 선택은 안정적 금리의 기업은행 전세자금대출일지도 모릅니다.
